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房屋中的构件同时符合下列条件时可不参与，当有必要给出该构件的安全性等级时，可根据其实际完好程度定为au级或bu级。1、该构件未受结构性改变、修复、修理或用途、或使用条件改变的影响；2、该构件未遭明显的损坏；3、该构件工作正常，且不怀疑其可靠性不足；4、在下一目标使用年限内，该构件承受的作用和处的环境，房屋与过去相比不会发生显著变化。具体房屋评定可参考业主检测报告使用要求，依据规范要求再做安全检测评定。
什么情况下需要对房屋厂房检测；1、厂房因勘察、设计、施工、使用等原因。出现裂缝损伤或倾斜变形时；2、厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时，3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全。但未经竣工验收手续即交付使用；4、厂房超过设计使用年限继续服役时，在这个经济快速发展的时代，越来越多的工业区在一二线城市拔地而起。工业是我国经济发展重要的一块，工业区都是以厂房的形式建立的，厂房的安全保障也是大家所关心的，厂房质量得到了保障，人们的安全也得到了保障，也就能安心的在厂房里工作。
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